Служба одного окна

Кадастровые работы:

1. Первичное уточнение границ земельного участка (межевание).
   Подготовка межевого плана для уточнения границ земельного участка, которые еще и не установлены.
2. Раздел или Объединение земельного участка – подготовка межевого плана для раздела участка на несколько новых или наоборот объединения нескольких участков в один. В результате исходный участок прекратит существование и образуются новые участка с новыми кадастровыми номерами.
3. Регистрация права собственности на здание (жилой дом или иной объект капитального строительства). Для того чтобы оформить право собственности на здание, необходимо подготовить технический план объекта недвижимости и провести его регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Проверка объектов недвижимости:

1. Аудит земельного участка до начала строительства;
2. Проверка земельного участка на наличие градостроительных ограничений и установление допустимых параметров застройки;
3. Проверка соответствия архитектурного проекта здания градостроительным характеристикам участка.

В результате данной услуги будет подготовлен отчет с указанием всех имеющихся ограничений строительства на земельном участке, перечень необходимых согласований для осуществления строительства, а также соответствия представленного архитектурного проекта здания характеристикам земельного участка.

Получение разрешительной документации:

1. Уведомление о соответствии параметров планируемого строительства - аналог разрешения на строительство для индивидуальных жилых и садовых домов. Уведомление необходимо получить перед началом строительства, и в случае его успешного получения вы можете быть уверены в том, что ваш дом не нарушает градостроительные нормы и точно будет зарегистрирован.
2. Заключение о согласовании строительства с территориальным управлением Росрыболовства. Согласование требуется, если ваш участок находится в водоохранной или прибрежной зоне. Без получения данного заключения получить положительное Уведомление о соответствии параметров планируемого строительства или поставить здание на кадастровый учет не получится.
3. Заключение Федерального агентства по недропользованию.
   Получение данного заключения требуется в случае, если ваш участок находится на землях сельскохозяйственного назначения. Заключение делается на основании топографической съемки земельного участка. Без получения данного заключения получить положительное Уведомление о соответствии параметров планируемого строительства или поставить здание на кадастровый учет не получится.
4. Согласование строительства в иных ЗОУИТ.
   ЗОУИТ – зона с особыми условиями использования территории, или проще говоря - охранная зона. Ваш участок может находится в границах различных охранных зон: инженерные сети, объекты культурного наследия, лесной фонд. При наличии пересечения с какой-либо охранной зоной, строительство обязательно необходимо согласовать.